Kawasan mana yang cocok untuk industri Molding ?

Mengapa 143 Perusahaan Mantap Berinvestasi di Indonesia Meski di Tengah Pandemi

這些原因說明為何甚至於疫情期間，143家外商仍穩步在印尼投資

Meski kondisi sedang masa pandemi, namun rupanya tidak menghalangi investor asing masuk ke indonesia. Itu bisa terlihat dari tumbuhnya investasi di Indonesia pada triwulan pertama tumbuh 8 % dibandingkan triwulan yang sama pada 2019. Data dari Badan Koordinasi dan Penanaman Modal (BKPM) menyebutkan bahwa ada 143 perusahaan asing yang berencana membangun pabrik di Indonesia. Bahkan tujuh diantaranya sudah bergabung, dan dua diantaranya perusahaan yang berasal dari Taiwan, yaitu Kenda dan Meiloon.

新冠肺炎（COVID-19）疫情時期似乎並未阻止外國投資者到印尼投資。從2020年第一季度的外國投資比率可見，印尼的外國投資與2019年同期相比增長了8％。印尼投資協調委員會（BKPM）的數據表明，有143家外商計劃到印尼投資，實際上，有7家已開工建廠，其中包括美隆（Meiloon）及建大輪胎（Kenda Tire）2家台灣廠商。

Berikan kemudahan investasi, perizinan dan insentif

Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Republik Indonesia, Airlangga Hartarto, menjelaskan, banyaknya perusahaan pindah ke Indonesia karena pandemi Covid-19 yang berawal dari Tiongkok memberi pelajaran berharga bagi para investor bahwa rantai pasok barang yang hanya terpusat pada satu negara terlalu berisiko.

Lebih dalam, alasan mengapa Indonesia menjadi tempat para investor membangun pabriknya ialah karena Pemerintah Indonesia mampu menciptakan kondisi sosial-politik yang kondusif. Sehingga bisa membuat para investor asing merasa aman dan nyaman. Bagaimana cara membuat kondisi menjadi kondusif? Pemerintah Indonesia bisa memberikan investor asing kepastian hukum-keamanan melalui regulasi dan juga fasilitas, serta kemudahan investasi dan perizinan.

Ya, sebab saat ini sudah ada undang-undang Omnibus Law yang bisa dijadikan acuan investor asing untuk berinvestasi. Omnibus Law ini adalah aturan yang memangkas aturan-aturan lain menjadi satu aturan baru. Dengan hadirnya undang-undang ini, investasi di Indonesia cukup satu pintu saja. Sangat ringkas plus memberi banyak fasilitas.

Jika ada investor asing yang merasa Indonesia memiliki banyak aturan hingga menyulitkan untuk berinvestasi, itu cerita dulu. Menteri Agraria dan Tata Ruang, Sofyan Djalil, yakin dengan berlakunya UU Omnibus Law, maka segala persoalan hambatan perizinan usaha bisa diatasi. 

Salah satunya, bakal hilangnya pungli hingga proses perizinan yang ‘dipingpong’. Hal itu karena Omnibus Law memangkas rantai perizinan dan mengurangi interaksi birokrasi dengan investor.  Di mana sekarang semua pengurusan perizinan itu ada di pemerintah pusat, sementara pemerintah daerah hanya pelaksana

“Dulu untuk mengurus listrik perlu izin hampir 400 jenis izin, sekarang dipangkas. Kemudian dulu misalnya izin di pusat, izin di daerah, izin macam-macam harus ketemu dengan semua orang, sekarang disatukan dengan sistem elektronik dan atau jika ada wewenang pemerintah daerah ada standar norma dan prosedur yang cukup jelas. Intinya, nanti kalau masyarakat siapapun bikin usaha tidak akan mengalami kesulitan lagi, tidak akan dipungli lagi, apa lagi dipingpong,” kata Sofyan, di CNBCIndonesia.com, dikutip Rabu (21/10).

Terlebih, Indonesia menyediakan 15 Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) untuk investor asing menanamkan modalnya. Di mana KEK ini memberikan banyak fasilitas dan insentif, mulai dari tax, fiskal dan kepabeanan, serta pengurusan perizinan satu pintu.  

Sebagai contoh, jika Anda menanamkan modal di KEK, Anda bisa mendapat ialah insentif libur pajak (tax holiday) mulai dari 50 % sampai 100 % sampai dengan 20 tahun.  Besaran insentif tergantung dari besarnya investasi. Investasi senilai 1,4 juta USD (20 miliar rupiah) hingga 6,9 juta USD (100 miliar rupiah) akan mendapatkan tax holiday 50%, sedangkan investasi di atas 6,9 juta USD (100 miliar rupiah) akan menikmati tax holiday 100%. Namun demikian, pemerintah akan menyesuaikan jangka waktunya berdasarkan nilai investasi yang dikucurkan.

為外國投資者提供許可發證便利和投資激勵

印尼經濟事務協調部長Airlangga Hartanto表示，始於中國的新冠肺炎疫情提供了一個寶貴的教訓，即商品供應鏈不能集中在一個國家，因為它風險太大。為此許多跨國公司開始將其行業從中國轉移到其他亞洲國家，尤其是在東盟地區，包括印尼。

此外，印尼成為外國投資者建廠的最理想目的地的原因之一，是因為印尼政府能夠創造有利的社會政治條件，從而使外國投資者得到安全感。印尼政府為外國投資者提供了各種許可發證流程的便利和投資激勵，並且製定了促進外國投資的政策，其中一項就是今年10月初頒布的《綜合法》（Omnibus Law）。

《綜合法》旨在在一個「一攬子計劃」中綜合併統一現有的70條法律,以加快經濟改革並吸引投資。目前，《綜合法》可以作為外國投資者投資的參考。有了這項法律，在印尼的投資僅需一扇門即可完成，非常簡潔，並提供了許多便利。

如果有外國投資者認為印尼有許多複雜而又重疊或的法規，手續太羅嗦，使到印尼投資麻煩並讓他們遇到了不少困難，那就是一個已過去的故事了。印尼土地與空間規劃部長Sofyan Djalil表示，隨著《綜合法》的頒布，他確信可以解決商業許可發證和投資方面的所有問題，包括非法收費和繁瑣的手續。有了《綜合法》，所有許可發證流程与管理都由中央政府進行，而當地政府只是實施者，因此它可以縮短流程鏈並減少官僚體系。

 “以前，要處理電力問題需要近400種許可證，現在已經減少了。再說，以前投資者要申請或辦理某些許可都必須與中央政府、當地政府和其他各方會面；現在已經統一在一個電子系統中，或者如果有當地政府的授權，則有相當清晰的標準規範和程序。總之，以後任何人要開辦企業將不會再遇到困難，沒有非法收費，更何況繁瑣的手續，” Sofyan解釋說，根據CNBCIndonesia.com於10/21（三）報導。

此外，印尼提供了15個經濟特區（Special Economic Zone）供外國投資者投資。 該經濟特區提供許多便利和激勵措施，包括稅收、財政和關稅的激勵以及一站式許可發證服務。假如您在經濟特區投資，則可以享受獲得50％到100％的免稅期優惠，持續長達20年。所獲得的優惠取決於投資額，對於免稅期，價值140萬至690萬美元的新投資將獲得50％的免稅期，而690萬美元以上的新投資將獲得100％的免稅期。然而，政府將根據已支付投資的價值來調整期限。

Adapun, jangka waktu pemberian insentif tax holiday 100% ini dibagi dalam tiga kategori, yakni 10 tahun untuk penanaman modal baru senilai minimal 6,9 juta USD (100 miliar rupiah), 15 tahun untuk penanaman modal baru minimal 34,5 juta USD (500 miliar rupiah), dan 20 tahun untuk penanaman modal baru dengan nilai rencana penanaman modal paling sedikit 67 juta USD (1 triliun rupiah).

Nah, bagaimana fasilitas dan insentif yang diberikan Pemerintah Indonesia? Cukup menarik, kan? Hal itulah yang akhirnya membuat investor asing melirik Indonesia dan akhirnya berencana berinvestasi dan membangun pabriknya di sana.

給予免稅期的期限分為三類：至少690萬美元的投資將享受10年的100％免稅期；至少投資3450萬美元，可享受15年的100％免稅期；投資額在6700萬美元以上的，享受20年的100%免稅期。

以上為您介紹印尼政府對外國投資者所提供的戰略利益和優勢，您說是否夠有興趣？這就是吸引外國投資者的目光投向印尼並最終計劃在印尼建廠的原因。

Pentingnya kawasan punya infrastruktur dasar

Jika Anda salah satu diantaranya yang juga tertarik, kini yang Anda perlu lakukan ialah mencari kawasan ekonomi khusus atau kawasan industri untuk berinvestasi dan mulai membangun bisnis Anda di Indonesia. Yang terpenting adalah, Anda perlu mencari kawasan industri atau kawasan ekonomi khusus dengan infrastruktur yang lengkap. Seperti yang diketahui, kawasan yang ideal untuk membangun pabrik ialah jika kawasan yang sudah memiliki tujuh infrastruktur dasar, yaitu pelabuhan besar untuk memenuhi kebutuhan logistik, bandara melengkapi kebutuhan transportasi dengan cepat, ketersediaan listrik dan air yang melimpah, jaringan telekomunikasi, gas yang mencukupi kebutuhan industri, dan jalan tol yang menghubungkan dan mudah diakses. 

Saat ini, Indonesia memiliki 121 kawasan industri dan 15 kawasan ekonomi khusus yang siap menerima investasi asing. Dengan banyaknya pilihan yang ada, yang perlu Anda lakukan hanyalah memilih kawasan industri atau kawasan ekonomi khusus dengan sarana dan prasarana serta infrastruktur lengkap yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

很重要！要在具有基礎設施的地區投資

如果您對此也有興趣，現在您需要尋找工業區或經濟特區來投資並開展業務。最重要的是，您需要尋找具有完整基礎設施的工業區或經濟特區。眾所周知，最理想的區域是已經擁有七個基本基礎設施的區域：大港口，支持企業物流活動；機場，以補充快速運輸的需求；足夠的電力和水供應；強大的電信網絡；足以滿足工業需求的氣體；以及便於進出的高速公路。

目前，印尼全國共有121個工業區和15個經濟特區，隨時準備接受外國投資。有了這麼多選擇，您所需要做的就是選擇一個具有完整設施和基礎設施以適合您的業務需求的工業區或經濟特區。

Kawasan mana yang cocok untuk industri Molding ?

Salah satu kawasan industri di Indonesia yang bisa Anda pertimbangkan ialah Kawasan Industri Jababeka di Cikarang, Jawa Barat. Didirikan oleh SD Darmono pada tahun 1989, Kawasan Industri Jababeka merupakan kawasan industri terkemuka di Indonesia, yang merupakan pionir kawasan industri dan telah dikenal sebagai kawasan industri terbesar di Asia Tenggara. 

Tak heran disebut demikian, selain karena total kawasannya yang seluas 5.600 hektar, mayoritas pemain industri besar dunia juga berada di kawasan ini. Saat ini, lebih dari 2000 perusahaan domestik dan multinasional serta usaha kecil dan menengah telah bergabung, termasuk Loreal, ICI Paints, AkzoNobel, Mattel, Samsung, Unilever, Nissin Foods, dan lain-lain.

適合模具行業的工業區

值得一提的工業區之一是位於西爪哇省Cikarang區的Jababeka工業園區。Jababeka工業園區由SD Darmono（許龍川）於1989年成立，是印度尼西亞領先並最發達的的工業區，被公認為東南亞最大的工業區。

毫不奇怪，本工業區總面積為5,600公頃，而世界上大多數主要的工業企業都聚集在這裡。目前，超過2000家國內和跨國公司以及中小企業已加入，其中有萊雅（Loreal）、帝國化工集團（ICI Paints）、阿克蘇諾貝爾（AkzoNobel）、美泰兒（Mattel）、三星（Samsung）、聯合利華（Unilever）、日本Nissin食品等。

Tak hanya itu, Kawasan Industri Jababeka telah menghadirkan beragam fasilitas dan sarana infrastruktur kelas dunia yang dapat menopang perkembangan bisnis dan industri. Mulai dari pembangkit listrik mandiri yang sanggup menyuplai 1000 MW, WasteWater Treatment Plant & Water Treatment Plant yang mampu mengolah limbah dan memberikan air bersih hingga 72.600 m3/hari, pelabuhan darat Cikarang Dry Port sebagai pusat solusi logistik, jaringan serat optik (fiber optic) berkecepatan tinggi, aplikasi seluler J-smart, keamanan 24 jam, 4 akses tol hingga Heli Commuter Services.

不僅如此，Jababeka工業園區提供了各種世界一流的基礎設施，可支持商業和工業發展，包括獨立發電廠，能夠供應1000兆瓦的電力；淨水供應站和廢水處理廠，能夠處理廢物並提供高達72,600立方米/天的淨水；Cikarang Dry Port陸港作為商業和工業物流需求的一站式服務（包括保稅物流中心）；高速光纖網絡，J-smart 手機 APP，24小時保安，4個高速公路接入點，甚至直升機通勤服務。

Untuk urusan perizinan usaha, Kawasan Industri Jababeka memiliki layanan J-FAST yang bisa mempermudah proses perizinan usaha. J-FAST (Jababeka Focus to Accelerate Services) merupakan layanan terpadu satu pintu Jababeka bagi investor yang akan mendirikan perusahaan. Seluruh proses perizinan mulai dari Izin mendirikan Bangunan (IMB), Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Usaha Tetap atau Izin Usaha Industri, dan Surat Izin Usaha Perdagangan dilakukan dalam waktu 1 x 24 jam, agar waktu para investor tidak habis untuk urusan administrasi atau mengurus dokumen perizinan sehingga produktivitas pun tidak terganggu.

對於商業許可發證事宜，Jababeka工業園區提供J-FAST服務，可以簡化商業許可發證流程。J-FAST (Jababeka Focus to Accelerate Services)是Jababeka為即將在印尼成立公司的投資者提供的一站式綜合服務。從建築施工許可證（IMB），建築物使用權（HGB），永久性業務許可證或工業業務許可證到貿易業務許可證的整個許可發證申請過程在1×24小時內完成，因此投資者不會在繁瑣的行政事務上浪費時間，以免影響生產率。

Rudy Subrata General Manager Marketing Kawasan Industri Jababeka Rudy Subrata menjelaskan, kelengkapan infrastruktur dan fasilitas yang ada membuat kawasan ini menjadi kawasan industri yang paling siap untuk menghadapi industri 4.0. “Dengan adanya kelengkapan infrastruktur ini, kami optimis industri 4.0 bisa dengan mudah diterapkan di sini dan kami siap memfasilitasi para perusahaan untuk memasuki industri 4.0,” ungkapnya.

Menurut Rudy, Kawasan Industri Jababeka juga cocok untuk industri molding. Selain mendukung ketersediaan listrik dengan daya yang besar sesuai kebutuhan industri molding, kawasan ini juga memberikan berbagai pilihan ready-built factory bagi pengusaha yang siap beroperasi, termasuk jenis pabrik Standard Factory Building (SFB), Three-In-One Building (TOB), Supporting Industrial Building (SIB) dan Business Park (BizPark).

“Kalau Anda bakal memakai banyak alat molding yang berukuran besar dengan skala produksi yang besar, bisa pakai Standard Factory Building (SFB) yang memiliki luas 1426-3239 m2  atau   Supporting Industrial Building (SIB) yang memiliki luas 288-758 m2. Atau kalau mau lebih besar bisa dengan membangun pabrik sendiri, kami juga menjual lahan industri berupa lahan matang siap bangun yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan industri Anda,” urai Rudy.

Jababeka集團營銷總經理Rudy Subrata表示，有了支持工業4.0的所有基礎設施及服務，Jababeka工業園區是準備迎接工業4.0的最充分的工業區。“有了完整的基礎設施，我們堅信工業4.0可以在Jababeka工業園區輕鬆應用，我們已做好準備幫助廠商迎接工業4.0，” 他稱。

Rudy又稱，Jababeka工業園區也適合模具行業。除了能夠提供大量電力並被數百條供應鏈包圍之外，Jababeka還提供了廣泛的現有廠房選擇，包括標準型工廠樓（Standard Factory Building），三合一工廠樓（Three-In-One Building），輔助型工廠樓（Supporting Industrial Building）和商業園區（BizPark）。

 “如果使用許多大型並具有大規模生產量的模具設備，您可以使用面積1,426 – 3,239平方米的標準型工廠樓或面積288 – 758平方米的輔助型工廠樓。或者，如果您需要更大的空間，您可以建立自己的工廠。我們還提供成熟且可以建設的工業用地，以適應模具行業的需求，” 他解釋說。

Semua bangunan, lanjut Rudy, menawarkan fleksibilitas maksimum dan pemanfaatan area maksimum. Menggunakan bahan bangunan ramah lingkungan termasuk beton bertulang yang dirancang untuk truk 50 ft (area lantai parkir), rangka baja, beton ringan, lembaran logam bergelombang dan isolasi, ventilator turbin wind driven (untuk sirkulasi udara) dan lain-lain. “Singkatnya, sebagai Kawasan Industri terbesar di Asia Tenggara, kami akan memberikan pelayanan yang terbaik untuk memenuhi kebutuhan investasi Anda di Indonesia,” tutup Rudy.

他又稱，Jababeka工業園區的所有現有廠房都使用環保建築材料，包括用於專為50英尺卡車設計的停車場的鋼筋混凝土、鋼製框架、輕質混凝土、波紋金屬薄板和絕緣材料、用於空氣循環的渦輪通風機等，因此都提供最大的靈活性和面積利用率。“總而言之，作為東南亞最大的工業區，我們已做好準備為您提供最佳服務，以滿足您在印尼投資的需求。” Rudy總結說。